山林物件222 長野県小諸市大久保

山林物件 長野県小諸市大久保

価格 5,381,310 円
公簿面積 2.89ha (約8,739坪)
地目 山林・ため池
林種・樹種 人工林・カラマツ 天然林・その他広葉樹
所在地 長野県小諸市大久保
接道条件 里道
都市計画 区域内無指定地
傾斜 緩斜面・平坦地
年間固定資産税額 ¥9,018 ※令和6年度
概要 浅間山連峰の裾野に広がる長野県小諸市の、キャンプ好きには間違いのないレジャー物件です。物件は小諸ICから車で15分の立地で、佐久平駅からも車で20分と、新幹線を利用すれば都心から約2時間の好アクセスです。

当物件の魅力は、全体の半分以上(約5,200坪・約17,000㎡)が緩斜面ないし平坦地であり、そこからの眺望に加え、麓には湖畔の様なため池も有するロケーションです。平坦地は高台の様な地形にあり、浅間山連峰を望むことができます。群生するブナ林は、比較的大きな木が多く、現地調査時には鮮やかな紅葉が非常に印象的でした。

麓のため池は大小2つありますが、小さい方は水が枯れています。整備すれば作業場や駐車場等への転用も考えられます。標高は約800mと避暑地としては申し分無く、特にプライベートキャンプなど、個人の山遊びの場としてはこれ以上ない環境です。

山林物件情報の見方

各項目の見方を説明します: 山林物件情報の見方

山林物件 山林内の様子

林道の様子
林道の様子※対象外
山林内のため池
ため池
山林内の眺望
眺望
麓の平坦地(ため池跡)
麓の平坦地(ため池跡)
山林内のナラ林
ナラ林
カラマツ林
カラマツ林 ※写真奥

山林物件 調査情報

林種・樹種 樹齢 面積(ha) 現況
人工林・カラマツ 67 0.53
天然林・その他広葉樹 61 0.53
天然林・その他広葉樹 64 1.15
天然林・その他広葉樹 44 0.15
天然林・その他広葉樹 44 0.06
人工林・カラマツ 63 0.47
2.89
手入れ状況 カラマツは伐期を迎えている為、必要なし。
国土調査の有無 有り
接道 公道 南側境界に林道から分かれる里道が接している。
接道 作業道 麓から中腹にかけて里道跡が確認できる。

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