山林物件情報 No.37 京都府南丹市日吉町

山林物件 京都府南丹市日吉町

価格 8,408,060 円
公簿面積 14.20ha (約42,976 坪)
地目 山林
林種・樹種 人工林 スギ・ヒノキ 天然林 雑木等
接道条件 府道
都市計画 区域外
建物建築 可能
所在地 京都府南丹市日吉町畑郷鏡坂 ※ログハウス建物登記有の土地
概要 良質な杉が生えたログハウス付きの広大な山林です。場所は京都府南丹市、面積はおよそ14haと広大です。 良質な杉とヒノキの植林率が高く、杉はすぐにでも伐採可能です。山林の下部も上部も林道に接道し、10トントラックが進入可能です。林内には作業道、登山道があります。
京都府のほぼ中央、南丹市日吉町にある大きな山林です。飛地も無く接道条件が大変恵まれています。JR山陰線「胡麻駅」から車で12分、京都縦貫道「丹波IC」「園部IC」から車で20分程度の場所が現地です。
現地は上部と下部の両方が大きな公道(府道と丹波広域基幹林道)に接道しており、車両や重機の搬入が容易です。さらには林内には作業道・登山道が整備され、高齢者も女性の方も楽に移動することが可能です。
立木はよく手入れがされたスギ林が広大にあり、山頂部にはヒノキも植林されています。この山林は現地にログハウスもあり、3階建ての内部には薪ストーブ・木材のカウンターもありレジャー物件として活用出来ます。

※ 本物件は建物登記がされており、宅建業者を間に入れてご契約していただく必要があります。宅建業者は弊社指定とさせていただきます。

人工林・スギ68年生
人工林・スギ68年生
人工林・スギ約50年生
人工林・スギ約50年生
現地正面 ※府道終点から
現地正面 ※府道終点から
人工林・ヒノキ80年生
人工林・ヒノキ80年生
登山道に沿う小川
登山道に沿う小川
林内の作業道
林内の作業道

山林物件 調査情報

林種・樹種 樹齢 面積(ha) 現況
人工林 スギ 68 1.23
人工林 スギ 44 0.23
人工林 ヒノキ 44 0.49
人工林 ヒノキ 77 0.08
天然林 雑木 76 8.38
人工林 スギ 84 0.24
人工林 スギ 約50年生 3.55
14.20
手入れ状況 所々に間伐がされ、倒木が処理されている。
境界 部分的に杭を確認
接道 公道 現地北部(山頂部側)が丹波広域基幹林道へ接道している。現地南部(麓側)が府道50号線(未舗装)へ接道している。
接道 作業道 林内に幅員2.5m程度の作業道があり、幅員1m程度の登山道もある。 ※鏡坂峠登山道

ログハウス内部

ログハウスは3階建てで、薪ストーブやキッチン、木材のカウンターがあり、レジャー物件としてすぐ活用出来ます。内部はかなり広いので、家族連れや大人数のグループでもOKです。

また、ログハウスのすぐそばに大きな広場があるので、車を数台駐車したり、バーベキューのスペースとして利用することができます。

ログハウス2階
ログハウス内 2階
ログハウス2階
ログハウス内 2階
ログハウス2階
ログハウス内 2階
ログハウス テラス
テラスからの眺め
ログハウス1階
ログハウス内 1階
ログハウス1階
ログハウス内 1階

ログハウス内には本格的な薪ストーブが設置されています。薪の燃える音を聞きながら、森の中で過ごす贅沢な時間をお楽しみください。

ログハウス 暖炉

山林売買 Q&A

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