山林買取の査定価格と相場
山林の現地調査完了後、土地および立木それぞれの評価額を算定し、その結果をもとに、山林の買取価格を総合的に決定します。
立木については、樹種・樹齢・手入れ状況に加え、伐採や搬出の難易度などを総合的に評価し、市場の木材価格を踏まえて査定を行います。
山林買取の相場は、立地条件や立木の種類、地目などによって異なりますが、一般的には1平方メートルあたり数十円〜1,000円程度が目安となります。山村部の奥地や林地は比較的低く、平坦地が多い山林や都市近郊の林地ほど、高く評価される傾向があります。
国土交通省のサイトで山林価格や相場を調べる
国土交通省のサイト「土地総合情報システム」の不動産取引価格情報検索から、過去に取引された山林の価格や相場を見ることができます。
国土交通省が提供する「土地総合情報システム」は、不動産の取引価格、地価公示・都道府県地価調査の価格を検索できるサイトです。
ただし、山林売買の情報を検索した場合、5000㎡以上の面積は一律表示となり、立木の種類や取引条件などの記載もないので、あくまで参考程度の価格や相場とお考え下さい。
山林価格の調べ方
- トップページの「不動産取引価格情報検索」をクリック
- 左メニューから時期を選ぶ
- 種類を選ぶから「林地」を選ぶ
- 地域を選ぶで都道府県と市町村を選ぶ
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山林価格を調べる 土地総合情報システム | 国土交通省
